Marzy Ci się budowa domu? Znalazłeś już idealną lokalizację i ziemię do wykorzystania? Teraz tylko musisz zorientować się, jaki rodzaj kredytu będzie dla Ciebie najkorzystniejsze i możesz zacząć działać. Podpowiemy Ci, co należy robić krok po kroku i wyjaśnimy najważniejsze aspekty zakupu działki budowlanej.
Kupujemy działkę budowlaną – co lepiej sprawdzić wcześniej?
Zakup ziemi pod budowę domu to poważna decyzja, która powinna być odpowiednio przemyślana i przeanalizowana. Przecież nie każdy ma obowiązek doskonale znać się na uwarunkowaniach prawnych czy budowlanych, dlatego warto poczytać na ten temat, porozmawiać ze znajomymi, którzy mają ten etap za sobą albo umówić się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Finansowym Fin2 – podpowiemy od czego zacząć, jaki kredyt wybrać, a przede wszystkim pomożemy w jego realizacji.
Po znalezieniu idealnej na pierwszy rzut oka działki budowalnej, należy sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego, ukształtowanie tego terenu oraz prawny status ziemi. Po wnikliwej analizie, będziemy w stanie określić możliwości budowlane w danym miejscu. Równie ważnym aspektem jest zweryfikowanie ksiąg wieczystych dla konkretnej działki, by ustalić przynależność prawną danej ziemi.
Kredyt na zakup działki budowlanej – charakterystyka oferty
Śmiało można stwierdzić, że zakup działki pod budowę domu działa na podobnych zasadach, co kredyt hipoteczny na zakup domu lub mieszkania. Niektóre banki posiadają specjalną ofertę dedykowaną zakupowi samej ziemi pod budowę domu, jednak wszędzie musisz spełniać te same wymagania.
Po pierwsze, konieczne jest posiadanie zdolności kredytowej, która jest odłącznym elementem całej procedury kredytowej. Bez tego ani rusz! Chcesz sprawdzić, czy posiadasz zdolność kredytową i w jakim stopniu pokrywa się ona z poszczególnymi ofertami? Nie ma problemu – nasi Eksperci Kredytowi są w stanie sprawdzić Twoje możliwości finansowe.
Wystarczy, że spotkasz się z nami i odpowiesz na kilka pytań. W rezultacie będziemy w stanie przygotować dla Ciebie najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego, również w oparciu o Twój aktualny wkład własny. To najczęściej wybierane rozwiązanie, które daje nam przede wszystkim zabezpieczenie i wiąże się z mniejszymi kosztami. Jedynym minusem jest masa formalności do załatwienia i dłuższy czas oczekiwania na decyzję, co jest efektem wielu procedur.
Innym rozwiązaniem jest także wzięcie kredytu gotówkowego na zakup działki budowlanej, który polecany jest w sytuacji, kiedy zależy Ci na czasie realizacji, a także nie posiadasz odpowiednich środków odłożonych na wkład własny. Wówczas zapożyczona kwota będzie pokrywać wyłącznie koszty związane z zakupem działki, ale musisz liczyć się także z brakiem zabezpieczenia finansowego, co gwarantuje kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej – krok po kroku
Po znalezieniu idealnego miejsca pod budowę Twojego przyszłego domu, oszacowaniu Twoich możliwości kredytowych – można przejść do kompletowania pierwszych dokumentów. Nic się nie martw! Pomożemy Ci w zebraniu wszystkich formalności, w tym m.in. uzupełnieniu wniosku kredytowego. Następnie trzeba będzie przygotować:
- dokument tożsamości;
- zaświadczenia o zatrudnieniu;
- wyciągi z konta bankowego oraz zeznanie podatkowe za zeszły rok;
- wszelkie informacje i dokumenty potwierdzające status prawny działki budowlanej;
Kolejnym krokiem będzie podpisanie wstępnej umowy kredytowej – tutaj również możesz liczyć na nasze wsparcie. Pomożemy w przeanalizowaniu każdego zapisu w umowie oraz wyjaśnimy wszystkie wątpliwości związane z poszczególnymi częściami umowy. Najważniejsze, abyś wszystko dobrze rozumiał i mógł świadomie podjąć decyzję, wiedząc co będzie Cię czekać w najbliższym czasie.
Z pewnością kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej to dobry pomysł z kilku powodów. Po pierwsze, nie musisz posiadać dużych oszczędności, a jedynie uzbierać na wkład własny. W przypadku połączenia dwóch kredytów – jeden na zakup działki, a drugi na budowę domu – możesz liczyć także na szybszą realizację inwestycji.
Poza tym myśląc przyszłościowo, zakup działki w dobrej cenie będzie jednocześnie lokatą Twojego kapitału, który w niedługim czasie się powiększy. Co to oznacza? Będziesz miał szansę sprzedaż działkę w lepszej cenie, co pozwoli Ci zarobić więcej pieniędzy w porównaniu z wcześniejszą inwestycją.