Mamy przyjemność przedstawić kolejną propozycję programu rządowego, która ma na celu ułatwienie młodym ludziom zakup pierwszego mieszkania. W związku z rosnącą inflacją, a co za tym idzie coraz wyższymi cenami, drożeją również kredyty hipoteczne. Dla dwojga młodych ludzi uzbieranie wkładu własnego bez wsparcia i wieloletnich oszczędności graniczy niemal z cudem. Właśnie dlatego powstał pomysł na uruchomienie Bezpiecznego kredytu 2%, o którym więcej opowiemy Wam w dzisiejszym artykule.
Główne założenia Bezpiecznego kredytu 2% w Programie Pierwsze Mieszkanie
Tak jak wspomnieliśmy na początku, kupno własnego mieszkania staje się coraz trudniejsze i mniej osiągalne dla wielu młodych ludzi, ze względu na podwyższające się ceny nieruchomości, a także oprocentowanie kredytów.
Z pomocą przyjść ma program Bezpieczny kredyt 2%, który jak sama nazwa wskazuje zakłada oprocentowanie w wysokości 2% przez okres 10 lat. Powstaje pytanie, jak zostanie zniwelowana różnica pomiędzy pomniejszonym oprocentowaniem kredytu a oprocentowaniem rynkowym, skoro obecnie są one znacznie wyższe?
Tutaj wsparciem okazują się zaplanowane dopłaty rządowe pokrywane ze zgromadzonych środków w Banku Gospodarstwa Krajowego Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Zebrana tam suma będzie rozdzielana między kredytobiorców i opłacała część rat kapitałowo-odsetkowych. Wysokość dopłaty będzie uzależniona od kwoty kredytu – w rzeczywistości kredytobiorca będzie płacił odsetki naliczane według stałego oprocentowania z wliczoną marżą banku.
Jak każdy program rządowy, zakłada pewne wymagania i ograniczenia, dzięki którym nie może zostać wykorzystany przez nieodpowiednie czy nieodpowiedzialne osoby. Według założeń single mogą otrzymać kredyt do 500 tysięcy złotych, natomiast małżeństwo lub para wychowująca 1 dziecko, mogą pozwolić sobie na zaciągnięcie 600 tysięcy złotych kredytu.
Pozyskane środki mogą zostać wykorzystane wyłącznie na cele mieszkaniowe: zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego albo wtórnego, a także budowę domu jednorodzinnego czy zakup samej działki pod budowę.
Oprócz powyższych zasad, musisz pamiętać o okresowo stałym oprocentowaniu Bezpiecznego kredytu 2% – co to oznacza? Mianowicie przez pierwsze 10 lat spłacania zobowiązania, będziesz posiadał niezmienne oprocentowanie w wysokości 2%, do którego należy doliczyć jeszcze marże banku. Przez cały ten okres raty będą miały charakter malejący, dzięki czemu z miesiąca na miesiąc będziesz mógł spłacić kapitał w krótszym czasie. Po upływie 10 lat, oprocentowanie będzie obliczane zgodnie z zapisem w umowie kredytowej, a raty zmienią się w stałe.
Wkład własny przy Bezpiecznym kredycie 2%
Udzielany kredyt hipoteczny z oprocentowaniem 2%, oprócz wcześniej wymienionych wymogów, nie różni się od pozostałych zobowiązań. W tym przypadku także konieczne jest posiadanie wkładu własnego w wysokości 20% wartości kupowanej nieruchomości lub 10% wkładu własnego z opcją wykupienia dodatkowego zabezpieczenia.
Trzeba jednak zaznaczyć, że kwota kupowanego mieszkania, domu czy działki nie może przekroczyć 600 tysięcy złotych, a więc Twój wkład własny powinien zmieścić się w kwocie 200 tysięcy złotych. Mamy też dobre wiadomości dla osób, które nie posiadają wkładu własnego i niestety nie mają możliwości uzbierania większej kwoty, ponieważ rząd przewiduje również połączenie programu Bezpieczny kredyt 2% z programem Mieszkanie bez wkładu własnego – więcej informacji już wkrótce, dlatego polecamy śledzić naszych Ekspertów Finansowych Fin2 oraz nasze social media, gdzie na bieżąco staramy się informować o zmianach, nowinkach i możliwościach kredytowych.
Kto może skorzystać z programu Bezpieczny kredyt 2%?
Już coraz więcej banków komercyjnych potwierdza, że przyłączą się do programu Bezpieczny kredyt 2% i niedługo będzie można znaleźć dedykowane mu oferty kredytów hipotecznych. Nie każdy jednak będzie mógł skorzystać z nowej propozycji rządowej, ponieważ założenia dotyczą wyłącznie osób:
- poniżej 45. roku życia;
- bez praw własności lub prawa spółdzielczego do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, o ile prawo nie zostało dziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem;
- posiadających zdolność kredytową i odpowiedni wkład własny;
Według ustaleń program powinien wejść w życie 1 lipca 2023 roku, a nasi eksperci są już przygotowani na pierwsze wnioski kredytowe. Zawsze staramy się być na bieżąco z nowymi ustawami i programami rządowymi, ponieważ ich znajomość pozwala nam szerzej pomagać naszym Klientom w osiąganiu swoich marzeń i celów.