Na pierwszy rzut oka kredyt dla studenta wygląda dokładnie tak samo jak każdy inny. Jednak uwarunkowania tego zobowiązania mogą się różnić, ze względu na status studencki kredytobiorcy. Chcesz wiedzieć, na czym dokładnie polega różnica i jakie są realne szanse na otrzymanie pozytywnej decyzji ze strony banku? Sprawdź więcej w naszym artykule.
Student i kredyt hipoteczny – jakie są szanse?
Niejednokrotnie spotkaliśmy się z zapytaniem od młodych osób, które aktualnie studiują w mniejszych i większych miastach i planują wiązać z nimi swoją przyszłość, a co za tym idzie rozglądają się również za własnym mieszkaniem. To odwieczna bolączka studentów, którzy na początku swojej drogi kształcenia najczęściej wynajmują kawalerki, pokoje czy mieszkania. Dla większości marzeniem jest zakup własnej nieruchomości, gdzie mogliby zacząć tworzyć własną historię.
Kredyt hipoteczny również dla studenta opiera się na standardowych warunkach z koniecznością posiadania zdolności kredytowej czy wkładu własnego. Niestety, banki nie posiadają dedykowanej oferty kredytu hipotecznego dla studentów, a co najwyżej mogą zaproponować rządowe programy wsparcie, które aktualnie mają swoje zastosowanie – przykładowo Mieszkanie na start.
Istnieje jeszcze inne rozwiązanie, które może okazać się przydatne dla studentów, a mianowicie mowa o kredycie studenckim. Na czym dokładnie polega – możesz dowiedzieć się w dalszej części artykułu.
Kredyt studencki na mieszkanie – co musisz wiedzieć?
Warto zaznaczyć, że oferta kredytu studenckiego przysługuje jedynie osobom, które posiadają wykształcenie wyższe lub doktoranckie, a także spełniają kryteria dochodowe. Według założeń, kredyt ten może być przeznaczony na utrzymanie się studenta, w tym również opłacenie czynszu za mieszkanie. Jednak kredyt studencki nie sprawdzi się w przypadku chęci zakupu nieruchomości. Dlaczego?
Kredyt studencki wypłacany jest w transzach w wysokości 400-1 000 zł przez 10 miesięcy – wyłącznie w okresie trwania studiów, czyli maksymalnie przez 6 lat. Wówczas przez ten okres czasu, student może otrzymać łącznie 60 000 zł kredytu, co zdecydowanie nie wystarczy na pokrycie całości ceny mieszkania – nawet w mniejszym mieście.
Powyższe rozwiązanie może jedynie stanowić podstawę do zwiększenia swoich oszczędności, które następnie możesz przekazać na wkład własny do kredytu hipotecznego. W pozostałych wypadkach zostaje wyłącznie staranie się o kredyt na mieszkanie, którego podstawowymi warunkami jest posiadanie wkładu własnego w wysokości 10-20% oraz przedstawienie zdolności kredytowej, czyli m.in. odpowiednich dochodów, które umożliwią spłacanie miesięcznych rat kredytu.
Czy student może otrzymać kredyt hipoteczny?
Jak wiadomo, obecnie ceny nieruchomości poszły znacznie w górę, przez co stały się jeszcze mniej przystępne dla studentów. Kredyt hipoteczny musiałby wynieść wówczas około 300 000-500 000 zł, aby mogli rozpocząć poszukiwania mieszkania w większych miastach. Dodatkowo konieczne jest posiadanie wkładu własnego, gdzie jest to dość trudne, biorąc pod uwagę zarobki studentów i ich możliwości finansowe na początku swojej kariery zawodowej.
Trzeba wziąć pod uwagę też stabilizację zatrudnienia, co w okresie studiowania też bywa zmienne, zwłaszcza jeśli mówimy o studiujących dziennie. Wszystkie te uwarunkowania dość mocno ograniczają możliwości kredytowe studentów. Czy w takim razie nie ma innej możliwości na zakup własnego mieszkania?
Można przemyśleć kwestie zaciągnięcia zobowiązania z innym kredytobiorcom, np. rodzicami, którzy posiadają już historię kredytową, mają stabilne zatrudnienie i odłożone oszczędności. W takiej sytuacji bank z pewnością będzie spoglądał na Twój wniosek inaczej i prędzej zgodzi się na udzielenie kredytu. Natomiast student może swobodnie spłacać raty po uzgodnieniu z opiekunami. Jest to jednak z Ekspertem Fin2 na bezpłatnym spotkaniu możliwości, o której możesz porozmawiać także z naszym. Ponadto, możemy pomyśleć nad innymi możliwościami, by zwiększyć Twoją zdolność kredytową i tym samym zwiększyć szanse na własne mieszkanie.