Marzenie o własnym mieszkaniu może okazać się trudne do realizacji w pojedynkę, ale co gdyby była możliwość skorzystania z dopłaty rządowej we wsparciu rodzica, rodzeństwa czy partnera? Zobacz, jakie są możliwości korzystania z Mieszkania na start ze współkredytobiorcą i poznaj najważniejsze warunki uczestnictwa.
Kredyt #naStart z drugą osobą – czy jest to możliwe?
Na szczęście jest taka możliwość – program Mieszkanie na start nie wyklucza zaciągnięcia kredytu z dopłatami ze współkredytobiorcą. Oczywiście, jak we wszystkich innych przypadkach, tutaj również konieczne będzie spełnienie kilku warunków.
Po pierwsze, osoby decydujące się na wspólny zakup mieszkania, działki czy domu, muszą posiadać równe prawa własności do nieruchomości. Zatem konieczne będzie uznanie obu osób współwłaścicielami.
Po drugie, istotne jest także obywatelstwo polskie. Może posiadać je jedna z osób, natomiast obcokrajowiec bez polskiego obywatelstwa musi zamieszkiwać wspólnie gospodarstwo domowe z obywatelem Polski.
Po trzecie, kredytobiorcy nie mogą posiadać prawa własności dla innego lokalu w momencie podpisywania umowy kredytu #naStart ani wcześniej. Kupowana nieruchomości powinna być ich pierwszą.
Po czwarte, oboje kredytobiorców musi zmieścić się w limicie dochodów przeliczonych na ilość osób w gospodarstwie domowym. Program Mieszkanie na start obejmuje określone limity:
- 7 000 zł netto dla 1-osobowego gospodarstwa domowego;
- 13 000 zł netto dla 2-osobowego gospodarstwa domowego;
- 16 000 zł netto dla 3-osobowego gospodarstwa domowego;
- 19 500 zł netto dla 4-osobowego gospodarstwa domowego;
- 23 000 zł netto dla 5-osobowego i większego gospodarstwa domowego.
Co w sytuacji, gdy przekroczycie powyższy limit? Na szczęście nie oznacza to całkowitego wykluczenia z możliwości wzięcia udziału w programie, a jedynie zmniejsza się wysokość dopłaty do kredytu #naStart. Według założenia ich wielkość zmniejszy się o 50% kwoty w przypadku starań o kredyt przez singla lub 25% kwoty dla większych gospodarstw domowych.
Czy konieczny jest ślub z partnerem lub partnerką przy kredycie #naStart?
Wiele osób zastanawiało się, czy osoby w związkach nieformalnych również mają szansę otrzymać kredyt z rządowymi dopłatami. Odpowiedź brzmi: jak najbardziej. W takiej sytuacji para bez ślubu traktowana jest po prostu jako dwuosobowe gospodarstwo domowe, które obowiązuje limit dochodów do 13 000 zł netto miesięcznie.
Trzeba również pamiętać, że nie ma możliwości udzielenia dwóch kredytów #naStart na część nieruchomości. Program Mieszkanie na start przewiduje wyłącznie przeznaczenie środków na całość nieruchomości, a więc para będąca w związku formalnym lub nieformalnym musi wspólnie zaciągnąć kredyt i spłacać miesięczne raty według oprocentowania przyjętego w programie.
Wspólny kredyt #naStart i zasady własności
Jeszcze dla podsumowania, warto zaznaczyć, że kupowana nieruchomość lub wybudowany dom stają się współwłasnością dla obydwu stron. Udziały we własności muszą być równo podzielone, dopiero wówczas kredytobiorcy będą spełniać wymagania programy Mieszkanie na start.
Takie udziały w nieruchomości nie podlegają podziałom, a mieszkanie lub dom stanowią własność dla obu kredytobiorców. Wszystko powinno być spójne i zgodne z założeniami programu, aby móc się zakwalifikować do wzięcia udziału, a następnie otrzymać pozytywną decyzję po złożeniu wniosku.