Od 3 lipca ruszył nowy rządowy program Pierwsze Mieszkanie, którego efekty są już widoczne podczas spotkań z naszymi Klientami. Specjalny program oferuje dwie możliwości wsparcia, głównie dla osób młodych: Bezpieczny Kredyt 2% oraz dedykowane konto oszczędnościowe na zakup pierwszego mieszkania. Sprawdź, na czym polegają oba rozwiązanie i jakie wnoszą korzyści dla kredytobiorców.
Program pierwsze Mieszkanie – założenia i cele
Idea całego programu powstała z myślą o młodych osobach, które wciąż zmagają się z problemem zakupu własnego mieszkania. Jak wiadomo, taka inwestycja jest kosztowna, ze względu na aktualne ceny nieruchomości, konieczność wniesienia proporcjonalnie wysokiego wkładu własnego, a także spłacanie comiesięcznych rat. Co gorsza, te koszty potrafią zmieniać się kilkukrotnie na przestrzeni paru miesięcy, co tym bardziej wpływa na niepewność osób młodych.
Tutaj z rozwiązaniem przychodzi program rządowy Pierwsze Mieszkanie, który ma zwiększyć szanse zarówno u singli, jak i młodych małżeństw czy rodziców na zakup własnego mieszkania albo budowę domu. Teraz to marzenie może się ziścić, jeśli spełnisz kilka najważniejszych kryteriów.
Kto może skorzystać z programu Pierwsze Mieszkanie?
W zależności od wariantu, na który się zdecydujesz, powinieneś odpowiedzieć sobie na poniższe pytania, które warunkują uczestnictwo w programie Pierwsze Mieszkanie. Jeśli Twoje odpowiedzi były twierdzące, śmiało możesz umówić się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym Fin2, który pokieruje Cię w dalszych krokach.
Warunki Bezpiecznego Kredytu 2%
- Czy obecnie masz mniej niż 45 lat?
- Czy obecnie nie posiadasz prawa własności albo spółdzielcze prawa do lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego?
- Czy wcześniej również nie posiadałeś prawa własności lub spółdzielczego do nieruchomości?
Warunki Konta Mieszkaniowego
- Czy obecnie i wcześniej nie posiadałeś prawa własności lub spółdzielczego do lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego?
- Czy posiadasz lokal mieszkalny, w którym mieszkasz co najmniej z dwójką dzieci, a mieszkanie ma nie więcej niż 50 m² (przy dwójce dzieci), 75 m² (przy trójce dzieci) lub 90 m² (przy czwórce dzieci) lub więcej w przypadku posiadania ponad czwórki dzieci?
Zasady Bezpiecznego Kredytu 2%
Głównym założeniem programu jest oferowanie przez banki komercyjne kredytów hipotecznych z niższym oprocentowaniem 2%, które będzie utrzymywało się przez okres 10 lat. W tym czasie różnicę w oprocentowaniu będzie pokrywać rząd, a po upływie tego czasu kredytobiorca będzie spłacał równe raty według standardowego oprocentowania.
Jeśli chcesz się dowiedzieć, ile faktycznie jesteś w stanie zaoszczędzić przy wyborze Bezpiecznego Kredytu 2%, zachęcamy do skontaktowania się z naszymi Ekspertami Finansowymi Fin2, którzy są w stanie obliczyć wysokość Twoich rat w oparciu o zasady nowego programu mieszkaniowego.
Podstawowe warunki udzielania Bezpiecznego kredytu 2%:
- maksymalnie bank może udzielić 500 tys. zł kredytu dla singli lub 600 tys. zł dla małżeństw i rodziców co najmniej jednego dziecka;
- wkład własny nie może wynosić więcej niż 200 tys. zł;
- kredyt można przeznaczyć wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego oraz kupno lub budowę domu jednorodzinnego (bez ograniczeń co do rynku wtórnego lub pierwotnego ani cen za metr kwadratowy);
- przez okres 10 lat spłacania kredytu, kredytobiorca korzysta z dofinansowania rządowego, dzięki czemu oprocentowanie niezmiennie wynosi 2% – po tym czasie spłaca raty równe według standardowego oprocentowania;
- dofinansowanie rządowe nie obejmuje prowizji i marży banku, co oznacza że stanowi to koszt kredytobiorcy;
- po zakupie nieruchomości masz obowiązek wprowadzenia się do mieszkania lub domu w ciągu maksymalnie 24 miesięcy.
Zasady Konta Mieszkaniowego
Drugim rozwiązaniem programu Pierwsze Mieszkanie jest założenie konta oszczędnościowego, gdzie możesz odłożyć środki na zakup własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Konto Mieszkaniowe dostępne jest w ofertach wybranych banków komercyjnych, które mogą proponować własne stawki oprocentowania.
Warunki korzystania z Konta Mieszkaniowego:
- okres oszczędzania wynosi od 3 do 10 lat;
- miesięczne wpłaty na konto mogą wynosić od 500 zł do 2000 zł;
- oprocentowanie jest uzależnione od oferty banku;
- odsetki na koncie są zwolnione z podatku Belki;
- po ulokowaniu co najmniej 11 wpłat w ciągu roku, możesz otrzymasz specjalną Premię Mieszkaniową o wartości rocznego wskaźnika inflacji – premia wypłacana jest od państwa jednorazowo.
Uzbierane środki na koncie oszczędnościowym mogą być przeznaczone na zakup pierwszego mieszkania lub domu, a także budowę domu jednorodzinnego. Równie dobrze mogą posłużyć za wkład własny do spółdzielni mieszkaniowej, a także można wykorzystać je w ramach partycypacji w SIM lub TBS.